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Baugenehmigung (Vereinfacht)

Wozu dient die vereinfachte Baugenehmigung?

Im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren wird nur die Einhaltung der wichtigsten öffentlich-rechtlichen Vorschriften geprüft. Dieses Verfahren wird für alle Gebäude, die kein großer Sonderbau im Sinne des § 54 Bauordnung NRW sind, angewandt. Insbesondere Wohngebäude fallen in den Bereich der vereinfachten Baugenehmigung. Für die großen Sonderbauten ist das umfassende Genehmigungsverfahren anzuwenden.

Für jedes Bauvorhaben ist eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen nachzuweisen, die sich u. a. nach der Nutzung und Größe des Gebäudes richtet. Kann keine ausreichende Anzahl an Stellplätzen nachgewiesen werden, kann im Innenstadtbereich gegen Zahlung einer Ablösesumme auf die Errichtung der Stellplätze verzichtet werden. Diese Ablösesumme wird zweckgebunden verwendet.

Außerdem wird nach den Bestimmungen der Baumschutzsatzung überprüft, ob von der Baumaßnahme Bäume betroffen sind, die in einem Meter Höhe über einen Meter Stammumfang haben.

Neben dem Bauherren muss ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser (in der Regel der Architekt) den Bauantrag unterzeichnen.

Falls beabsichtigt ist, vor dem Erlass der Baugenehmigung mit den Bauarbeiten zu beginnen, kann eine Teilbaugenehmigung beantragt werden.

Eine erteilte Baugenehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren mit dem Bau begonnen wird, der Bau für mehr als ein Jahr unterbrochen ist oder nicht rechtzeitig eine Verlängerung der Baugenehmigung beantragt wird.

Bei genehmigungspflichtigen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ist eine artenschutzrechtliche Prüfung durchzuführen. Die Abteilung Umwelt des Kreises Gütersloh hat dazu einen Vordruck entwickelt, der dem Bauantrag beizufügen ist. Der Vordruck ist auf der Internetseite des Kreises Gütersloh unter folgendem Link zu finden: http://www.kreis-guetersloh.de/medien/bindata/Artenschutzpruefung_ausfuellbar_speicherbar.pdf

Gebühren: Die Gebühr errechnet sich in der Regel auf der Grundlage des Brutto-Rauminhaltes nach folgender Berechnungsformel:
landeseinheitl. Rohbauwert ¬/m³ x m³ umbauten Raum x 6 v. T. oder 10 v. T. oder 13 v. T.
(von Tausend-Satz je nach Art des Bauvorhabens)

Hierbei sind Zu- bzw. Abschläge möglich. Die Gebühr beträgt mindestens 50,00 Euro.

Sind für das Bauvorhaben Baulasten, Befreiungen, Abweichungen, Prüfung des Standsicherheitsnachweises oder ähnliches erforderlich, werden diese Gebührentatbestände gesondert berechnet.


Ansprechpartner

Funke, Nikola

Telefon: 05241 / 82-2395

Aufgabenbereich: Avenwedde Bahnhof, Avenwedde Mitte nördlich der Avenwedder Straße, Nordhorn, Gewerbegbiet Carl-Miele-Straße, Baugebiete beiderseits der Annenstraße und Straße Zum Stillen Frieden

Adresse: Stadt Gütersloh Fachbereich Bauordnung u. Vermessung, Berliner Str. 70, 33330 Gütersloh, Zimmer 506

Sprechstunden: Mo. - Fr. 8.30 -11.30 Uhr oder nach vorheriger Abstimmung.

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Münck, Udo

Telefon: 05241 / 82-2396

Aufgabenbereich: Westl.Stadtgebiet, Pavenstädt, Gewerbegebiet Hans-Böckler-Straße und Wiedenbrücker Straße, Blankenhagen westlich Brockhäger Straße

Adresse: Stadt Gütersloh Fachbereich Bauordnung u. Vermessung, Berliner Str. 70, 33330 Gütersloh, Zimmer 602

Sprechstunden: Mo. - Fr. 8.30 -12.30 Uhr, Mo. 14.30 - 16.30 Uhr, Do. 14.30 - 18.00 Uhr. oder nach vorheriger Abstimmung.

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Abteilungsleiter Technik und Sachbearbeiter Innenstadt Otte, Jürgen

Telefon: 05241 / 82-3276

Aufgabenbereich: Abteilungsleiter Technik und Sachbearbeiter Innenstadt sowie Sankt-Elisabeth-Hospital und Klinikum Gütersloh

Adresse: Stadt Gütersloh Fachbereich Bauordnung,u. Vermessung, Berliner Str. 70, 33330 Gütersloh, Zimmer 604

Sprechstunden: Mo. - Fr. 8.30 -12.30 Uhr, Mo. 14.30 - 16.30 Uhr, Do. 14.30 - 18.00 Uhr. oder nach vorheriger Abstimmung.

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Schmedkord, Uta

Telefon: 05241 / 82-3382

Telefax: 05241 / 82-3390

Aufgabenbereich: Hollen, Niehorst, Ebbesloh, Isselhorst, Gewerbegebiet Dieselstraße u. B61, Blankenhagen, Baugebiete nördlich der B 61 u. Marienfelder Straße, Firma Bertelsmann beiderseits Carl-Bertelsmann-Straße

Adresse: Stadt Gütersloh Fachbereich Bauordnung u. Vermessung, Berliner Str. 70, 33330 Gütersloh, Zimmer 603

Sprechstunden: Mo. - Fr. 8.30 -12.30 Uhr, oder nach vorheriger Abstimmung.

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Schauz, Ursula

Telefon: 05241 / 82-3328

Telefax: 05241 / 82-3390

Aufgabenbereich: Friedrichsdorf und Avenwedde Mitte südlich Avenwedder Straße und östlich Spexarder Straße

Adresse: Stadt Gütersloh Fachbereich Bauordnung u. Vermessung, Berliner Str. 70, 33330 Gütersloh, Zimmer 505

Sprechstunden: Di. u. Fr. 08.30 Uhr - 12.30 Uhr, Do. 08.30 Uhr - 18.00 Uhr

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Radons, Dörthe

Telefon: 05241/82-2091

Telefax: 05241/82-3390

Aufgabenbereich: Spexard und Avenwedde Mitte westlich Spexarder Straße

Adresse: Stadt Gütersloh Fachbereich Bauordnung u. Vermessung, Berliner Str. 70, 33330 Gütersloh, Zimmer 505

Sprechstunden: Mo. - Fr. 08.30 - 11.30 Uhr oder nach vorheriger Abstimmung

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Müller, Daniela

Telefon: 05241 / 82-2394

Telefax: 05241/ 82-3390

Aufgabenbereich: Kattenstroth, Sundern, Spexard westl. Verler Straße u. Gewerbegeb. Verler Str., Determeyersiedlung, Kernstadtbereich südöstlich der Bundesbahnlinie und Carl-Bertelsmann-Straße (mit Ausnahme Sankt-Elisabeth-Hospital und Klinikum Gütersloh)

Adresse: Stadt Gütersloh Fachbereich Bauordnung und Vermessung, Berliner Str. 70, 33330 Gütersloh, Zimmer 602

Sprechstunden: Mo. - Fr. 8.30 - 12.30 Uhr, Mo. 14.30 - 16.30 Uhr, Do. 14.30 - 18.00 Uhr oder nach vorheriger Abstimmung

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Offizielles Onlineportal der Stadt Gütersloh | Datum: Wed, 01. October 2014