Baulastenauskunft beantragen
Details
Eine Baulast ist eine im Baurecht freiwillig übernommene Verpflichtung der jeweiligen Grundstückseigentümer gegenüber der Bauaufsichtsbehörde. Eine Baulast begründet ein Recht auf einem Grundstück zugunsten eines anderen Grundstücks im öffentlichen Interesse.
Durch Baulast kann unter anderem die Erschließung eines Grundstücks (Geh-, Fahr- u. Leitungsrecht) gesichert werden. Auch kann eine auf dem Nachbargrundstück fehlende Abstandfläche auf das eigene Grundstück übertragen oder der Stellplatznachweis für andere Grundstücke übernommen werden.
Die Baulast dient nicht dazu, die privatrechtlichen Beziehungen unter Nachbarn zu regeln. Hierzu ist parallel zur Baulasteintragung eine grundbuchliche Absicherung beispielsweise in Form einer Grunddienstbarkeit empfehlenswert.
Kosten
Eine Bescheinigung darüber, dass auf einem Grundstück keine Baulast besteht, kostet 30 Euro je Grundstück.
Schriftliche Auskünfte über eingetragene Baulasten kosten mindestens 50 Euro je Grundstück.
Fristen
Voraussetzungen
In das Baulastenverzeichnis kann nur Einsicht nehmen, wer ein berechtigtes Interesse hat (z.B. Eigentümer oder Käufer eines Grundstücks).