Wie schütze ich mein Haus vor Wasser?

Bei langanhaltenden oder besonders starken Regenereignissen sowie Überflutungen kann sich Wasser auf dem Grundstück sammeln und dann oberflächlich dem Gebäude zufließen. Tiefer gelegene Grundstücke sind hier stärker gefährdet. 

Jedoch kann generell über ungesicherte Gebäudeöffnungen (z. B. Lichtschächte, Lüftungsschächte, Türen, Tore und Fenster) Wasser in das Gebäude gelangen. Verstärkt wird dieses Problem durch große versiegelte Flächen und die Geländetopographie (z. B. Hanglage).

Steigt der Grundwasserspiegel über das Niveau der Gründungssohle eines Gebäudes, kann das Wasser aufgrund des Drucks durch undichte Stellen oder Wandöffnungen in das Gebäude eindringen. Hierbei spricht man auch von drückendem Grundwasser. 

Auch Schichtenwasser oder Staunässe, welche durch langanhaltende Niederschläge auftritt, kann in das Gebäude eindringen. Die Folgen sind hierbei identisch denen durch Oberflächenwasser.

Das Sammeln von Niederschlagswasser in Versickerungsanlagen wie zum Beispiel Mulden und Rigolen ist ein ökologisch sinnvoller Umgang mit Niederschlagswasser. 

Versickerungsanlagen stellen jedoch auch eine Gefahrenquelle dar. 

Ist eine Versickerungsanlage nicht ausreichend dimensioniert oder übersteigt die Regenmenge eines Ereignisses die bei der Dimensionierung angenommene Wassermenge, reicht das vorgehaltene Speichervolumen nicht aus, um das bei einem Regenereignis anfallende Wasser schnell genug zu versickern bzw. davor zwischen zu speichern. Hierdurch kann es dann zu einem oberirdischen Abfluss oder Rückstau über die Rohrverbindungen zum Gebäude kommen. 

Dieses Phänomen kann jedoch auch eintreten, wenn eine Versickerungsanlage durch schlechte Wartung nicht mehr sachgemäß funktioniert. Versickerungsanlagen haben durch Verschmutzungen und Ablagerungen eine begrenzte Lebensdauer und sind daher regelmäßig zu warten. 

Ist die Versickerungsanlage jedoch in der Vergangenheit so errichtet worden, dass die Zugänglichkeit und Wartung nicht gewährleistet sind, ist eine Nachbesserung ggf. in Kombination mit einer größeren Dimensionierung sinnvoll. Die zuständige Genehmigungsbehörde ist hier der Kreis Gütersloh, die Untere Wasserbehörde.

Niederschlagswasserkanalisation

Die städtische Niederschlagswasserkanalisationanalisation ist gemäß den geltenden technischen Regelwerken für das anfallende Wasser für 3- bzw. 5-jährige Regenereignisse dimensioniert. Eine Überlastung der Kanalisation wird damit planmäßig in Kauf genommen, um nicht einen unverhältnismäßig hohen finanziellen und betrieblichen Aufwand zu betreiben. Das kommt auch Ihren Abwassergebühren zugute! 

Da es durch den Klimawandel jedoch häufiger zu stärkeren und nur kurzfristig vorhersagbaren Regenereignissen kommen kann, kann es auch häufiger zu einer Überlastung der Kanalisation kommen. Hierbei kann die Kanalisation das Wasser nicht mehr aufnehmen und ableiten. Es folgt eine planmäßige Ableitung des Wassers über die Straßenoberfläche und ein Rückfluss (Rückstau) in die privaten Leitungen.

Dies ist ein normaler Vorgang, weil das Kanalnetz nach dem Prinzip kommunizierender Röhren funktioniert, das heißt: Der Wasserspiegel gleicht sich an. Ist ein Grundstück nicht gegen einen solchen Rückstau gesichert, kann es zu Kellerüberflutungen kommen.

Aus diesem Grund müssen solche Abläufe auch gegen Rückstau gesichert sein. In der Regel sind die Entwässerungsobjekte (Abläufe der Kellerniedergänge, Lichtschächte, etc.) an einen Pumpenschacht außerhalb des Gebäudes anzuschließen. Das Wasser wird hier mittels Hebeanlage über die Rückstauebene gepumpt, bevor es der nachgelagerten Entwässerung (Versickerung, Regenwasserkanal) zugeführt wird.

Schmutzwasserkanalisation

Das auf die Straße geleitete Niederschlagswasser gelangt über die Schachtdeckel auch in die Schmutzwasserkanalisation und kann hier zur gleichen Problematik führen. Sind Entwässerungsgegenstände unterhalb der Rückstauebene nicht gegen diesen Rückstau gesichert, kann so Wasser in das Gebäude eindringen. Entwässerungsobjekte im Keller und besonders tiefliegende Hauseingänge, Keller und Souterrainwohnungen unterhalb der Rückstauebene sind hier vom Wasser bedroht. Eine Rückstausicherung ist aus diesem Grund nach den technischen Regelwerken verpflichtend einzubauen. Neben starken Regenereignissen können auch Verstopfungen im Kanalsystem zu einem Rückstau des Schmutzwassers in die privaten Leitungen führen.

Lassen Sie sich von Ihrem Architekten bzw. Ihrer Architektin oder Fachplanenden (Installateur oder Installateurin) genau erklären, wie der Rückstauschutz bei Ihnen normgerecht eingebaut wird! Unterstützung erhalten Sie auch bei den zertifizierten Fachbetrieben der Innung Heizung, Klima, Sanitär.

Intakte Grundleitungen schützen Ihr Haus vor Feuchteschäden. Wasser, das aus undichten Grund- oder Anschlussleitungen austritt oder aufgrund einer defekten Leitung (z. B. Rohrbruch) zurückstaut, bietet ein weiteres Schadenspotential. Hier kann das Wasser nahe der Außenwände austreten und von dort die Bausubstanz schädigen. So kann es sinnvoll sein, seine privaten Leitungen auf Schäden untersuchen und ggf. erneuern zu lassen. Gerne stellen wir Ihnen hierfür die uns vorliegenden Unterlagen aus der Hausakte zur Verfügung.

Gerne stehen wir hier als Fachbereich Tiefbau beratend zur Seite oder stellen Ihnen die uns vorliegenden Unterlagen aus der Hausakte zur Verfügung. Zudem können wir, falls notwendig, die Kontrolle der städtischen Kanalisation veranlassen. Sollten Sie den Verdacht haben, dass die Grundstücksanschlusskanäle schadhaft sind, sollten Sie diese ggf. prüfen lassen. Die Untersuchung (z. B. mittels Kanalkamera) der Anschlusskanäle im öffentlichen Bereich führt die Stadt auf Antrag durch. Die Kosten für die Untersuchung sind der Stadt nach dem tatsächlich entstandenen Aufwand im Anschluss zu ersetzen. Im ersten Schritt wenden Sie sich zur Überprüfung des öffentlichen Kanals an die Kanalreinigung.

Alte bzw. undichte Kellerfenster können als Schwachstelle zum Eintritt von Wasser in das Gebäude führen. Hier kann der Einbau wasserdichter Kellerfenster zielführend sein. Es wird zwischen wasserdichten und hochwasserbeständigen Fenstern unterschieden. Während bei wasserdichten Fenster über einen Zeitraum von 24 h kein Wasser eintreten darf, dürfen bei hochwasserbeständigen Fenstern 10 l/h durchsickern. Der Einbau neuer Kellerfenster kann außerdem den Einbruchsschutz der Immobilie verbessern und bietet dabei keine Nachteile gegenüber Isolierfenstern. 

Neben dem Einbau neuer Fenster gibt es verschiedene Varianten die Fenster nachzurüsten, wie zum Beispiel Acrylschotts, Magnetschotts, Alu-Aufbauten oder automatische Hochwasserschotts. 

Welche Alternative am besten zu Ihren Kellerfenstern passt, ist dabei von verschiedenen Faktoren abhängig, wie den vorhandenen Abständen, der Nutzung des Raumes und dem damit verbundene Licht und Frischluftbedarf.

Bei der Abdichtung von Kellerwänden und -böden wird zwischen der Innen- und Außenabdichtung unterschieden. Je nach technischer Machbarkeit, räumlicher Zugänglichkeit und finanziellen Möglichkeiten, bieten beide Verfahren Vor- und Nachteile. 

Durch die notwendigen Erdarbeiten zur Anbringung einer Außenabdichtung ist diese zumeist mit höheren Kosten verbunden. Da diese jedoch auch das Mauerwerk vor der Vernässung schützt und somit die Wärmedämmung der Wand aufrechterhalten wird, ist dieser Mehraufwand durchaus gerechtfertigt. Sollte eine Grundwasserabsenkung hierfür erforderlich sein, finden Sie weitere Informationen zum Vorgehen und erforderlichen Genehmigungen auf der verlinkten Seite.

Der Einsatz einer Innenabdichtung ist hingegen interessant, wenn es durch örtliche Gegebenheiten wie Bebauung nicht möglich ist, eine Außenabdichtung vorzunehmen. Nachträgliche Bohrungen oder das Einschlagen von Nägeln können die Innenabdichtung jedoch beschädigen. Außerdem ist eine Innenabdichtung nicht auf allen Oberflächen technisch umsetzbar. 

Das Verfahren zur Abdichtung der Kellerräume sollte jedoch generell auf die individuelle Problemstellung angepasst werden. Eine Beratung durch einen Sachverständigen, um die für Ihre Problemstellung passende Technik zu finden, ist hier ratsam. Bei gemauerten Kelleraußenwänden ist das Sanierungsverfahren in jedem Fall durch einen Sachverständigen festzulegen, da hier nicht alle Verfahren zielführend sind.

Da die Böden im Erdgeschoss häufig ebenerdig sind, liegen Kellerfenster zumeist unter der Geländeoberkante und sind durch einen Lichtschacht zugänglich. Hierdurch wird jedoch auch ein Zufluss von Oberflächenwasser zu den Kellerfenstern begünstigt. Eine Aufkantung von 15 bis 30 cm über der Geländeoberkante kann das Wasser am Eindringen in die Lichtschächte hindern. 

Die Sohle des Lichtschachtes selbst sollte zudem unterhalb des Kellerfensters liegen, um eindringendes Wasser unterhalb des Fensters zu sammeln und dann über einen Ablauf versickern zu können. Hierbei ist jedoch zu bedenken, dass bei hohen Grundwasserständen das Wasser auch von der Sohle aus in den Lichtschacht gelangen kann. Abhilfe schafft hier der Anschluss der Lichtschachtentwässerung an eine Hebeanlage, die das anfallende Wasser über die Rückstauebene dem Entwässerungssystem zuführt. In einzelnen Fällen kann auch die komplette Abdichtung des Schachtes inklusive des Ablaufes sinnvoll sein, wenn das Wasser zumeist über den Ablauf in den Schacht gelangt. 

Bei der Umsetzung dieser Maßnahme sollte beachtet werden, dass eine Aufkantung der Lichtschächte auch eine Stolpergefahr mit sich bringen kann. In einigen Fällen bietet sich hier eine alternativ flächengleiche Abdichtung der Lichtschachtabdeckung an. Die Belüftung wird hier durch einen aufgekanteten Lüftungsspalt oder durch ein Entlüftungsrohr sichergestellt.