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Mietspiegel 2022

Der neue Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen in Gütersloh liegt vor - er gilt seit dem 1. Juli 2022 und ersetzt damit den Mietspiegel 2020.

Der vorliegende Mietspiegel wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt. Er wurde am 23.6.2022 von der Stadt Gütersloh anerkannt. Er gilt zwei Jahre lang ab Inkrafttreten und ist ein qualifizierter Mietspiegel im Sinne des § 558d Abs. 1 BGB.

Mietspiegel der Stadt Gütersloh 2022 gültig ab 1. Juli 2022
Ortsübliche Vergleichsmiete (Stichtag 1. Januar 2022)
Nettokaltmiete in Euro je Quadratmeter monatlich in mittlerer Wohnlage

Netto-Kaltmiete (Mittelwert und 2/3-Spanne in €/m² pro Monat)

Baujahr /

Wohnungs-größe

Bis 1960

1961
bis 1967

1968
bis 1977

1978
bis 1994

1995
bis 2002

2003
bis 2012

2013
bis 2019

25 m²
bis 50 m²

6,74
6,36-7,10

7,24
6,61-7,92

6,70
5,71-7,96

7,55
6,36-8,80

7,66
6,57-8,75



Über 50 m²
bis 65 m²

6,53
6,29-7,00

6,45
6,23-6,91

5,77
5,09-6,41

6,85
6,08-7,67

7,09
6,36-7,84

7,99
6,95-8,88

9,35
8,48-10,08

Über 65 m²
bis 80 m²

6,30
5,86-6,89

6,08
5,41-6,58

5,64
5,29-6,27

6,59
5,82-7,37

7,25
6,62-7,97

7,41
6,34-8,22

9,22
8,50-10,08

Über 80 m²
bis 95 m²

6,61
6,01-7,61

6,35
6,04-6,80

5,68
5,30-5,91

6,69
5,94-7,20

7,05
6,55-7,49

6,94
6,02-8,31

8,66
8,11-9,68

Über 95 m²

6,02
5,18-7,30

6,36

5,62-7,43

5,73
5,15-6,33

6,56
5,67-7,53

6,78
5,70-7,83

8,11
7,09-8,99

9,40
8,47-10,68

Hinweise zum Mietspiegel:

  • Die in der Mietspiegeltabelle ausgewiesenen Mietwerte gelten nur für Wohnungen, die in der mittleren Wohnlage einzuordnen sind. Für Wohnungen, die sich in der guten Wohnlage befinden liegt die ortsübliche Vergleichsmiete 0,53 €/m² über den Beträgen des jeweils zugehörigen Tabellenfeldes. Die Gebiete der guten Wohnlage sind in der Mietspiegelbroschüre auf den Seiten 18 bis 20 dargestellt. Die übrigen Gebiete sind grundsätzlich der mittleren Wohnlage zuzuordnen.
  • Bei Fallzahlen von 10 bis 20 sind die Tabellenfelder grau unterlegt. In diesen Feldern ist die Aussagekraft eingeschränkt, sodass auch die Mietspannen ähnlicher Wohnungstypen zu beachten sind. Grau unterlegte Tabellenfelder haben nur eine bedingte Aussagekraft
    (10 bis unter 19 Mietwerte).
  • Bei leeren Tabellenfeldern lag für eine verlässliche Aussage keine genügende Zahl von Mietwerten vor (unter 10 Mietwerte).